מר טל אלדרוטי

מרצה במוסדות אקדמאיים בנושאי נדל"ן ומקרקעין . מרצה בנושא בוררות בנדל"ן במרכז פישר להכשרת בוררים באוניברסיטת בר אילן. בין השנים 2011 – 2017 כיהן בתפקיד השמאי הממשלתי הראשי ומנהל אגף שומת מקרקעין במשרד המשפטים. במסגרת תפקידו שימש כסמכות העליונה בקביעת שווים של מקרקעין בעסקאות שבוצעו עבור או מטעם המדינה. בכלל זה, אחראי ישיר להפעלת 67 עובדי האגף ועוד מערך של מאות שמאים אשר עסקו בביצוען של עשרות אלפי שומות, בקרות עררים והכרעות בהליכי השגה שמאית. היקף שווי הנכסים אשר הוערכו על ידי האגף שבראשותו הסתכם לכדי כ- 47 מיליארד ש"ח מדי שנה. במהלך כהונתו שופר מאוד מערך השמאות הממשלתית, הוגדרו ויושמו הליכי עבודה ובקרה סדורים, הכוללים מנגנוני בקרה לתפוקה, יעילות ואיכות התוצרים המופקים. הוסדר הליך ההתקשרות, ההקצאה והרענון של מאגר השמאים במיקור חוץ באופן מערכתי שקוף ושוויוני. אחת מהחלטותיו המשמעותיות היא לחשוף לפרסם ולהנגיש לציבור באופן מקוון את מאגר אלפי השומות המצוי בארכיב האגף, הוחל ביישום החלטה זו באופן הדרגתי. יזם והוביל רפורמות במועצת השמאים, בנושא ייעול תהליכים, הגברת השקיפות והממשק עם הציבור. במסגרת תפקידו היה שותף להליכים של פתרון סכסוכים בענייני מקרקעין בין מוסדות המדינה ורשויותיה השונות. ליווה את משרדי הממשלה, את היועץ המשפטי לממשלה ואת הכנסת בהליכי חקיקה הנוגעים לתחום הנדל"ן, לרבות בכל מאמצי הממשלות תחתן כיהן לטפל במחירי הדיור. חבר בועדת ההשגות על שומות רשות מקרקעי ישראל. חבר בועדת ההשגות על שומות לפיצויי הפקעה. חבר במועצת שמאי המקרקעין. יו" ועדת ההתמחות, יו"ר ועדת הפטורים מבחינות. חבר בועדת התקינה של מועצת שמאי המקרקעין. חבר בוועדה המייעצת לשר המשפטים לעניין מינויים של שמאים מכריעים. קודם לתפקידו כשמאי ממשלתי ראשי עסק מר אלדרוטי בפרקטיקה בשמאות מקרקעין במשרד פרטי שבבעלותו, במסגרתה ערך אלפי שומות למגוון רב של נכסים ולקוחות, לרבות משרדי ממשלה, רשויות מקומיות, חברות יזמים וגופים פרטיים, בנקים ומוסדות וכן ללקוחות פרטיים, לרבות נוטלי משכנתאות. למר אלדרוטי ידע רב ונסיון בן כ- 30 שנה בנושאי המקרקעין והנדל"ן, בתחום הליווי הבקרה והפיקוח על פרויקטים בבניה, ייעוץ, ביצוע אומדנים והערכות שווי. למר אלדרוטי היכרות עם הליכים, חסמים ורגולציה בתחום הנדל"ן בישראל.