אורח נטה ללון: השלכות על שוק הדיור ואסדרה של Airbnb בישראל
מחקר זה מתמקד בהשכרה קצרת טווח שנעשית דרך Airbnb בערים הגדולות בישראל – תל אביב-יפו וירושלים. החלק הראשון מציג נתונים אמפיריים על היקף הדירות שמוצעות להשכרה קצרת טווח בשתי הערים נכון לסוף שנת 2017 ובוחן את ההשפעה של תופעה זו על שוק הדיור לטווח ארוך. החלק השני מציג ניתוח משווה של אסדרה לגבי Airbnb בשלוש ערים אירופאיות. מטרת המחקר היא לספק מסגרת דיון מבוססת נתונים בנוגע לצורך ולמשמעויות האסדרה של Airbnb בישראל.
למעבר לקובץ PDF עם המאמר המלא, לחצו >
Avner Beirach Barak & Yifat Holzman-Gazit, A Guest Overnight: Airbnb’s Impact on Housing Markets in Israel and a Recommended Regulatory Framework
This paper assesses Airbnb’s activities in Tel Aviv and Jerusalem, the two largest cities in Israel. The goal is to establish an empirically sound framework for discussion of short-term rental regulations in Israel. For this purpose, the study first analyzes data about Airbnb listings and evaluates their impact on housing markets in both cities , and then turns to a comparative analysis of the regulatory approach to short-term rentals in three European cities. The paper concludes that while in some neighborhoods Airbnb’s activities do remove units from the housing market, the nature of those activities is dynamic and enforcing related legislation is challenging, mainly due to information gaps and Airbnb’s regulatory entrepreneurship. Any regulation of short-term rentals in Israel would have to take these challenges into account.